Immobilier Languedoc

Die eigene Immobilie in der Region Languedoc ist der Traum vieler Urlauber, die ihre schönste Zeit des Jahres gerne im Süden verbringen. Diesen Wunsch kann sich vielleicht nicht jeder erfüllen, dennoch ist es unproblematischer als es auf den ersten Blick erscheinen mag, ein eigenes Ferienhaus in Südfrankreich zu erwerben. Zahlreiche Immobilienbesitzer aus Deutschland haben sich den Traum vom Haus am Mittelmeer bereits erfüllt und erfreuen sich seit vielen Jahren an ihrem eigenen Ferienhaus. Auch wenn Immobilien in Südfrankreich nicht gerade preiswert sind, sind sie doch immernoch erschwinglich. Die Praxis zeigt, dass der Platzbedarf weit geringer ist als zunächst vermutet. Wer sich im Urlaub ein wenig bescheidet, stellt schnell fest, dass der Urlaub in Südfrankreich doch überwiegend draussen stattfindet, und die Wohnung oder das Haus vornehmlich als Unterkunft genutzt wird. Also tut's auch durchaus ein kleineres Studio / Appartement in einer der Wohnanlagen oder eines der Reihenhäuser in einer Feriensiedlungen. Die Hausverwaltung vor Ort wird zwar nicht alles regeln können, hat aber zumindest ein Auge auf das Objekt, sodass man sein Eigentum bis zum nächsten Urlaub beruhigt alleinelassen kann. Solche kleinen Objekte finden sich bereits für unter hunderttausend Euro.

Wer es grösser, individueller, allerdings auch teurer mag, dem sind nach oben hin kaum Grenzen gesetzt. Der Kauf oder der Bau eines Ferienhauses im mediterranen Villenstil mit grossem Platzangebot, eigenem Pool und den einen oder anderen maurisch anmutenden mediterranen Accessoires ist besonders für Bürger aus EU-Ländern kein Problem. Die Rechtslage ist sicher, Agenturen und Notare arbeiten Hand in Hand und die administrativen Dinge werden erstaunlich unkompliziert geregelt. Grundsteuern und Gemeindeabgaben sind überschaubar und relativ gut verständlich.

Vom Bau eines Ferienhauses in Eigenregie ist dagegen eher abzuraten. Zu undurchsichtig sind oft die Bestimmungen und Bauvorschriften. Wer diesen Part allerdings einem Bauträger überlässt, der das Traumferienhaus dann schlüsselfertig erstellt, ist weit besser beraten. Eine grosse Zahl von Bauunternehmen ist auf ausländische Bauherren eingestellt und verfügt über Mitarbeiter mit Deutschkenntnissen. Vor allem Agenturen haben oft deutschsprachiges Personal.

In jedem Falle ist es angeraten, den Ort, in dem man eine Immobilie erwerben oder bauen möchte, zuvor möglichst häufig zu einem Urlaubsaufenthalt aufzusuchen. Ein Urlaub ausserhalb der Saison vermittelt intensivere Eindrücke vom Charakter der Region. Nicht immer ist Urlaubszeit, und viele Orte sind im Winter recht verwaist. Ob die Infrastruktur eines Ferienortes auch für den ganzjährigen Aufenthalt ausreichend ist, zeigt sich ausserhalb der Hauptsaison. Es gibt diese Orte, und genau diese sollte man suchen, wenn es darum geht, den geeigneten Standort für einen Immobilienkauf zu finden. Schliesslich nutzt man ein eigenes Ferienhaus nicht nur im Hochsommer.

Ferienhäuser und Ferienwohnungen zur Miete finden sich selbst in den kleinsten Dörfern Südfrankreichs. Viele der Hauseigentümer bieten Unterkünfte direkt von Privat zur Miete an. Ferienhausbesitzer vermieten ihre Objekte meist in der Hauptsaison. Die Angebote findet man am einfachsten über Vermieterportale, in denen diese Ferienwohnungen und Ferienhäuser eingetragen sind. Man muss keinesfalls über Agenturen buchen. Die Mehrzahl der Unterkünfte sind direkt beim Vermieter zu buchen.